Van Slichtenhorststraat 48 C, Nijmegen

Kelder

Gezamenlijke kelder waar ieder appartement een eigen afgebakende ruimte heeft voor bergruimte en/of fietsenstalling.

Begane grond

Gezamenlijke entree met trapopgang.

Woonlaag 3

Via de gezamenlijke entree en trapopgang bereik je de tweede verdieping. Hier kom je het appartement binnen in de hal, met toegang tot de badkamer voorzien van wastafel, douche en toilet. Vervolgens stap je binnen in de verrassend goed ingedeelde lichte woonkamer voorzien van twee hele charmante dakkapellen. Het is een sfeervolle ruimte met veel natuurlijk lichtinval en hoog plafond, veel leuke details zoals de balken in het zicht. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur (4-pits kookplaat, oven en een afzuigkap) en er staat een losse koel-/vriescombinatie. En wat een verrassing: via het lage keukenraam stap je eenvoudig het fantastisch balkon van circa 6m2 op, gelegen op het zuidwesten. Een fijne besloten plek buiten met vrij uitzicht aan de achterkant. Met een zitje is het heerlijk vertoeven in de zon tussen je eigen planten en kruiden. En de slaapkamer is voorzien van een inbouw/schuifkast met witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden

• De bovenwoning, gebouwd in 1899, maakt deel uit van een monumentaal herenhuis welke valt binnen het beschermd stadsbeeldobject 19e eeuwse Stadsuitleg
• Parkeren kan door middel van een parkeervergunning
• VvE bijdrage: EUR 327,- per maand
• De maandelijkse bijdrage aan de VvE is bestemd voor de reservering groot onderhoud, opstalverzekering, beheerskosten en ook een voorschot gas/water/elektra en internet/tv
• De verwarming wordt verzorgd via blokverwarming, warm water komt vanuit een grote centrale boiler
• Najaar 2026 is er een geplande verduurzaming van het enkelglas van de hele VvE via breukdeel te betalen
• Indicatieve bijdrage voor deze verduurzaming: EUR 7.000,-

Slot

Zie jij jezelf hier al helemaal zitten? Plan een bezichtiging!