Marialaan 244, Nijmegen

Indeling

Op de begane grond bevindt zich een nette centrale hal met zowel een trapopgang als lift. Via de gang op de woonlaag heb je toegang tot de woonkamer, badkamer, slaapkamers, inpandige berging en het grote zonnige balkon met vrij uitzicht aan beide zijden.

Badkamer

De badkamer is functioneel en voorzien van een douche, wastafelmeubel met twee wastafels en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er ruimte om desgewenst een bad te plaatsen.

Apart toilet

In de hal bevindt zich een separaat toilet met fonteintje.

Twee slaapkamers

De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De tweede slaapkamer is compacter en daarmee ideaal als thuiswerkplek, kinderkamer of speelkamer. Beide kamers hebben een prettig formaat en zijn netjes afgewerkt.

De woonkamer

De woonkamer vormt een fijne leefruimte met aan de ene kant de open leefkeuken en aan de andere kant de schuifpui naar het zonnige balkon. Tussen beide zones is volop ruimte voor een royale zithoek en eettafel. De hoekligging op de bovenste verdieping en de vele ramen zorgen voor veel daglicht en vrij uitzicht.

Balkon

Het balkon is ruim opgezet en een heerlijke plek om te ontbijten of te borrelen met vrienden. Je kijkt hier aan alle zijden vrij weg en geniet van een groen uitzicht. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot deze sfeervol ingerichte buitenruimte.

De keuken

De originele open keuken in L-opstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor kookliefhebbers. Achter de keuken bevindt zich een ruime inpandige berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de cv-opstelling.

Bijzonderheden

• Woonoppervlakte ca. 94 m2
• Inhoud ca. 300 m3
• Gebouwgebonden buitenruimte ca. 11 m2
• Actieve en professioneel beheerde VvE met maandelijkse bijdrage van EUR 307,-
• Energielabel A
• Meerdere afsluitbare inpandige fietsenstallingen
• Eigen parkeerplaats in de parkeergarage

Buurt

Gelegen in Nijmegen-Oud-West, een hippe en levendige wijk die volop in ontwikkeling is. Het is een gezellige, groene en kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van het stadscentrum en de rivier de Waal. Winkels, horeca en scholen liggen op loopafstand en ook natuur, recreatie en uitvalswegen zijn goed bereikbaar.